重庆房产税，重庆房产税征收标准2023

随着我国经济的不断发展，房地产市场逐渐成熟，房产税作为一项重要的财政政策，备受关注。小编将围绕重庆房产税的征收标准、优惠政策以及计算方法等方面进行详细介绍。

1.计税依据

房产税的计税依据主要有两种：房产的价值和租金收入。房产价值是指房产的市场评估价值，而租金收入则是指房产出租所得的收入。

重庆房产税的税率根据不同的房产类型和地区有所不同。自用住宅的税率较低，出租的商业用房的税率较高。具体税率如下：

自用住宅：1.2% 出租的商业用房：1.2%

需要注意的是，上述税率仅为一般情况下的税率，具体税率以当地税务机关规定为准。

3.优惠政策

为了鼓励创新、创业和中小企业的发展，国家针对符合一定条件的房产给予一定的优惠政策。以下为部分优惠政策：

高档住房房产税起征点：2024年公布的高档住房房产税起征点是建面单价在29616元/平米及以上的住房。但需要注意的是，这仅是清水房的单价，如果是精装房，则起征点会更高。

农民自有住房：对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。

普通应税住房：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起不再征收房产税。

4.征收对象

一般情况下，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅和个人新购的高档住房。而未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

5.房产税的计算方法

房产税的计算方法主要有两种：

从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%

对于个人出租住房，应纳税额=房产租金收入×4%

6.征收范围

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收范围包括以下几种情况：

个人拥有的独栋商品住宅

个人新购的高档住房

未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房

重庆房产税的征收标准、优惠政策以及计算方法等方面都有一定的规定。在购房过程中，了解这些规定有助于我们更好地规划购房预算，合理规避税务风险。