非上市公司估值如何计算

非上市公司估值是指对未上市的企业进行估算其价值的过程。由于非上市公司没有公开交易价格，因此需要采用其他方法进行估值。下面将介绍非上市公司估值的常用四种方法。

一、市场法：

市场法是以市场交易价格作为估值基础的方法。对于非上市公司而言，由于没有公开交易价格，因此这种方法常被用于可比公开公司。具体有以下几种方法：

1. 可比公司法：首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后将这些比率应用于非上市公司，得出其估值。

2. 可比交易法：主要看过去一段时期内相似公司的交易价格，或者是有相同商业模式公司的市场价值，找到相关乘数进行估值。

二、成本法：

成本法是以长期股权投资的实际成本作为估值依据的方法。该方法要求在企业增加对外长期投资时，才增加长期股权投资的账面价值。根据成本法，非上市公司的估值可以通过以下几种方式进行计算：

1. 计算成本法：即长期股权投资按投资的实际成本计价的方法。

2. 资产重置法：根据资产重置的成本，计算出非上市公司的估值。

三、收益法：

收益法是以非上市公司的未来收益作为估值依据的方法。该方法主要有以下几种：

1. 直接资本化法：将预计未来收益按一定的资本化率折现，得出非上市公司的估值。

2. 市盈率法：根据同行业上市公司的市盈率，对非上市公司的未来收益进行比较，推算出估值。

四、资产法：

资产法是以非上市公司的资产价值作为估值依据的方法。该方法包括以下几种：

1. 资产净值法：计算非上市公司的净资产价值，即总资产减去负债。

2. 底层资产法：对非上市公司的底层资产进行估值，如房地产、土地等。

非上市公司的估值可以通过市场法、成本法、收益法和资产法进行计算。每种方法都有其适用的场景和局限性，选择适合的方法需要考虑公司的特点和行业的情况。通过合理的估值方法，可以帮助投资者和企业了解非上市公司的价值，作出更明智的决策。