类REITs（RealEstateInvestmentTrusts）是指以投资房地产等相关资产作为投资对象的类信托基金，主要以收入分配、购买物业和等方式回报投资的投资收益。
REITs是不动产资产证券化融资的种方式。目前国住房租赁资产证券化按是否转让标的物业产权可以分为类REITs、CMBS和租金收益权ABS。者的主要区别在于证券化的底层资产不同。
类REITs是以商业地产产权和租金收益权为底层资产，以商业地产为抵押，将未来租金形成的应收账款注入资产池。类REITs不直接就商业物业进行操作，原始权益通过物业注入项目司，以项目司股份转让的形式转让商业物业。类REITs是对应募REITs的称呼，REITs的全称为房地产投资信托基金。类REITs其实并非官方定义，主要是指私募REITs产品。类REITs与国外标准化REITs，也就是市场所期盼的募类REITs具有本质区别。
意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大数属于募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于国的开放式基金与封闭式基金。
经济术语QQE是qualitativeandquantitativeease的缩写，中文的意思是定性和定量宽松，是日本版QE，经常被称作双宽松。日本是世界上采取量化宽松策的经济体。2001年3月19日，日本央行决议通过购买长期国债向市场注入流动性，正式踏上量宽之旅。此后日本央行先后设立资产购买计划和扶持策，并于2013年4月4日和2016年1月29日先后推出质化和量化的货币宽松策(QuantitativeandQualitativeMonetaryEasing，QQE)以及负利率。2013年4月4日，日本央行提前开启开放式资产购买计划，实施质化和量化宽松策，核心内容是将策目标由无担保隔拆借利率改为基础货币(monetarybase)，大幅提高长期国债(JGBs)，ETF指数基金和J-REITs的购买规模以及支持计划(LSP)，从而保持市场充裕的流动性。
基金配售比例是指新基金认购的金额超过了发行的金额，这种情况下就会按比例分配给投资者。
双创50和REITs（房地产投资信托）是两种不同的投资工具。1.双创50：双创50指了证券市场上的个指数，该指数跟踪了创业板中的50司的股价表现。
这些司通常是高成长性的创新型企业，主要涵盖了高科技、新能源、生物医药等行业。投资双创50意味着投资者可以参与到创新经济的发展中，并有机会享受这些高成长性企业带来的收益。（房地产投资信托）：REITs是种投资工具，允许投资者通过购买房地产投资信托的股，间接投资于房地产。
REITs收集投资者的钱，然后用于购买、租赁和管理不动产，如寓大楼、办楼和商业物业。投资者可以通过购买REITs股享受来自租金收入和资产增值的收益。REITs通常具有高稳定性和可预测性的现金流，同时也具有流动性和分散风险的优势。
因此，双创50和REITs在投资领域属于不同的投资类别。