吴铁军住在南京钟山风景区内的别墅区。钟山风景区是金陵王气所在的地方，依山傍水，曲径通幽，闹中取静，历史上有名的帝王将相也在此留下足迹。吴铁军在商业领域取得了很大的成功，成为南京城最知名的商业地产商之一。

1. 德基广场的创建与发展

吴铁军在南京市中心的新街口区发展了德基广场项目。他考察了许多地方后，选择了新街口的东北角，这里有很多小商户，吴铁军计划把他们赶走以建设商场。随着李嘉诚方面的资金再次到账，土地收购工作如火如荼地进行。

2. 商圈的划分和主要商厦

新街口商圈由德基广场、金鹰中心、中央商场、南京新百四大核心商厦组成。背后分别对应吴铁军的德基集团、王恒的金鹰国际、祝义财的雨润集团以及袁亚非的宏图三胞。

3. 南京的商业中心与零售业

南京新街口向北，湖南路是南京有名的商业街，这里在民国时期曾是南京的商业中心。上世纪90年代，这里的零售业开始衰落，吴铁军则将重点放在了新街口商圈的发展上。

4. 吴铁军的商业帝国

吴铁军的名字在南京城中几乎等同于“德基”，作为江苏地区最大的奢侈品卖场“德基广场”的实际控制人，他早已成为南京顶级富豪之一。

5. 吴铁军的个人经历

吴铁军是南京九中88届毕业生，创立了江苏德基集团。在1996年至1998年，他在远东南京国内贸易公司担任总经理一职，之后成为江苏德盛服饰有限公司的法人。

6. 吴铁军与范冰冰的关系

虽然范冰冰与吴铁军之间没有明确的恋情证据，但在2019年她和李晨分手后，一些媒体将她与吴铁军相连。范冰冰因涉嫌偷税漏税被罚款8亿，这一事件成为当时娱乐圈的焦点。

通过上述内容的介绍，我们可以了解到吴铁军是南京著名商业地产开发商，他的德基广场在新街口商圈占据重要地位。他的个人经历和商业成功也使他成为南京顶级富豪之一。