一、明确楼房建筑面积的计算原则

在回答“楼房建筑面积怎么算”这个问题之前，我们首先要明确建筑面积的计算原则。楼房建筑面积分为使用面积和公摊面积两部分。使用面积是指购房者实际使用的面积，而公摊面积则是指楼栋公共区域所占的面积。以下，我们将详细解析如何计算这两部分面积。

二、使用面积的计算方法

1.室内面积：使用面积的计算首先从室内面积开始。室内面积包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际可使用的空间。

2.房间面积：室内面积中，每个房间都有其对应的面积。计算时，将每个房间的长和宽相乘，得到房间面积。

3.阳台和飘窗：如果楼房设计中包含阳台和飘窗，它们也属于使用面积的一部分。阳台和飘窗的面积计算方法与房间相同。

4.墙体面积：在计算室内面积时，需要扣除墙体面积。墙体面积的计算方法是将房间周长乘以墙体厚度。

三、公摊面积的计算方法

1.楼梯间、电梯间等公共区域：这些公共区域属于公摊面积。计算时，将每个公共区域的面积相加。

2.设施设备：如健身房、游泳池等设施设备，也属于公摊面积。计算时，将每个设施设备的面积相加。

3.公共走廊：公共走廊的面积也属于公摊面积。计算时，将走廊长度乘以走廊宽度。

四、建筑面积的计算公式

建筑面积=使用面积+公摊面积

五、如何确定公摊面积比例

1.查看楼栋公摊面积比例：在购房合同中，通常会有楼栋的公摊面积比例。根据这个比例，可以计算出公摊面积。

2.实地测量：如果购房合同中没有公摊面积比例，可以实地测量楼栋公共区域的面积，再根据实际面积计算出公摊面积比例。

六、如何计算实际购房面积

1.使用面积：购房面积中，使用面积是购房者实际可使用的空间。

2.公摊面积：购房面积中，公摊面积是购房者共同承担的公共区域面积。

3.实际购房面积：实际购房面积=使用面积+公摊面积

七、如何避免公摊面积过大

1.了解楼栋设计：购房前，了解楼栋的设计，包括公共区域面积、房间面积等。

2.比较公摊面积比例：在购房时，比较不同楼栋的公摊面积比例，选择公摊面积较小的楼栋。

楼房建筑面积的计算是一项复杂的工程，但只要掌握正确的方法，就可以轻松计算出使用面积和公摊面积。在购房过程中，了解建筑面积的计算方法，有助于我们选择合适的住房，避免不必要的损失。希望小编能对您有所帮助。