合生创展是国企还是央企

合生创展集团有限公司（以下简称合生创展）成立于1992年，总部位于中国**。它是一家拥有多元化业务的房地产开发公司，主营住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等。合生创展于1998年在**联交所主板上市（代码：00754.HK），具有较为成熟的发展历程。

根据提供的信息和相关领域的分析，以下是关于合生创展是否为国企或央企的详细介绍。

1. 合生创展属于私企：

合生创展并不是国企或央企，而是一家私营企业。根据相关信息资料显示，合生创展是由朱孟依创立的私营企业，朱孟依是广东梅州人，于1959年出生于广东省梅州市丰顺县。合生创展在过去的几十年里逐渐发展成为一家拥有多元化业务的房地产开发公司，其发展过程中并没有央企或国企入股的相关信息。

2. 其他房地产企业的归类情况：

根据分析，房地产企业一般分为民企、国企和央企三类，而建筑业则以央企为主。在过去的土地市场上，央企和国企在发债方面享受着较多的优惠政策。但是在残酷的现实中，从所收集的数据可以看出，在10家在内地发债的房企中，有6家属于央企或国企，而只有4家属于民企。合生创展正是其中一家民企，也是唯一一家没有国有背景的央企或国企。

3. 其他房地产企业的类型：

将合生创展与其他房地产企业进行比较，可以发现房地产行业中的国企主要包括中国海外发展有限公司、绿地集团等；而央企主要包括中海发展（中国）有限公司、保利发展集团等；合生创展并不属于这两类，而是一个民营企业。其背后的股东结构中可能存在港资背景，但并无明确的国企或央企入股信息。

根据所提供的信息和的分析，可以得出结论：合生创展既不是国企，也不是央企，而是一家私营企业。尽管其在房地产行业中有一定的知名度和较为成熟的发展历程，但在企业类型上与国企和央企有所区别。