2024年2月百城房价分析报告

2024年2月，我国百城房价整体呈现稳中略涨的趋势。国家统计局及各大研究机构的数据显示，新建住宅及二手住宅价格环比、同比均有所波动，但整体市场趋于稳定。

1.新建住宅市场分析

全国100个城市新建住宅平均价格：2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。

同比变化：较去年同期上涨，表明市场整体呈现回暖态势。

各线城市表现：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二线城市及三线城市新建住宅价格环比持平或略有上涨。

2.二手住宅市场分析

百城二手住宅均价：2月份，百城二手住宅均价为每平方米15173元，环比下跌0.37%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。

连续12个月下滑：2月百城二手房市场均价连续12个月下滑，但环比降幅连续3个月收窄，表明市场逐渐企稳。

成交量表现：从成交量来看，二手房成交量总体好于新房，显示出市场信心逐渐恢复。

3.城市级别差异

一线城市：2024年2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手房销售价格环比上涨0.3%，连续三个月环比上涨。

二线城市：二线城市新建商品住宅价格环比由下降转为持平，二手房价格环比下跌0.19%，跌幅较上月持平。

三线城市：三线城市新建商品住宅价格环比持平，二手房价格环比下跌0.19%，跌幅较上月收窄。

4.调查方法与范围

调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合。 2024年2月，我国百城房价整体呈现稳中略涨的趋势。新建住宅市场逐渐回暖，二手住宅市场逐渐企稳。一线城市房价上涨，二线城市及三线城市房价保持稳定。未来，随着经济逐步复苏，房地产市场有望继续保持稳定发展态势。