近期人民币贬值对房价的影响可以从以下几个方面来考虑。

1. 进口商品价格上涨：人民币贬值意味着进口商品价格上涨，这可能会导致国内市场上的商品价格上升，从而带动房价上涨。建筑材料等进口商品成本上升会增加房屋建设和装修的成本，在供求关系的作用下，可能会推动房价上升。

2. 通货膨胀：人民币贬值会导致进口商品价格上涨，进而推动通货膨胀。通胀增加会导致市场资金面紧张，房价上涨的速度会更快，甚至会形成炒房潮。这个过程可能会导致房价过快上涨，增加购房者的负担，使得房价进一步上升。

3. 替代效应：在人民币贬值时，政府部门为维持汇率稳定会干预市场，例如通过购买人民币释放出美元进而提升人民币汇率，这将导致资金流动性不够，抑制房地产价格增长。这种干预的效果可能会对人民币贬值带来的房价上涨产生一定的制约作用。

4. 房企融资：人民币贬值会对房企融资产生影响。境内市场对房企融资放开，使得房企可以更便利地融资，这可能会促使房企加大开发和投资力度，推动房价上涨。同时，人民币贬值使得境外发债规模下降，增加了房企境外融资的难度，这可能对一些依赖境外融资的房企造成困扰，对房价产生一定的影响。

人民币贬值对房价的影响是复杂而多样的。它既可能通过进口商品价格上涨和通货膨胀推动房价上涨，也可能在政府干预和房企融资方面产生制约作用。人民币贬值的影响程度还与房价的具体情况和市场的整体趋势有关，需要综合考虑多个因素来评估其影响。